Mantolama Karar Örneği
Mantolama Karar Örneği
Apartman ve site gibi toplu konut yapılarında ısı yalıtım gereksinimi gereken binalar amacıyla mantolama kararı alınırken kat maliklerinin arsa payı oranında oy çokluğu ileısı yalıtımı karar örneği imzalar alınarak hazırlanması gerekir. Kat maliklerinin katılması ile yöneticinin olduğu dairede ya da tespit edilen yerde kat malikleri kurul toplantısında gündem maddeleri görüşülerek karar verilebilir. Sözleşmenin maddelerine özel olarak istenilen şartların da eklenebileceği örneklerde yüklenici firma ile iş verenin karşılıklı imzalarının bulunması gerekecektir. Yaşanılan bina amacıyla ısı tasarrufu sağlayacak ve yapının kullanım ömrünü uzatacak ısı yalıtımı kararı kabul edilmesiyle gereken prosedürlerinin başlamasını sağlayacaktır.
Mantolama karar örneği toplantı dahilinde kat malikleri kurul yoklaması yapıldığı hazır olduğu ve gündemin görüşüldüğü toplantı divan başkanlığı ve katipliğe seçilen bireylerin oy birliği ile kat maliklerinin kabulünde seçildiği vurgulanması gerekir. Bu sayede mantolama kararı alınmış olacak ve yönetici pozisyonundaki şahıs gereken fiyat ve firma incelemeleri yapması ardından ısı yalıtımı kararı örneği de çıkartarak sözleşmeye dayalı bir prosedür başlatılmış olacak. Alınmış olan karara istinaden kat maliklerinin oy çokluğu ile ısı yalıtımı prosedürünü yaptıracağı ve verilebilecek firmayla görüşeceği ikinci bir toplantı da yapılması kat maliklerinin bilgilenmesi yönünden yapılması gerekecektir.
Mantolama karar örneği için bütün kat maliklerinin ve apartman ya da site amacıyla yetki sahibi kılacakları bireyin imzasının bulunması gereken kararda oyçokluğu ve oy birliği ile kararın verilerek gündemin kapatıldığının vurgulanması ehemmiyet arz edecektir. Mantolama Karar Örneği Apartman ve site gibi toplu konut yapılarında mantolama ihtiyacı gereken binalar için mantolama kararı alınırken kat maliklerinin arsa payı oranında oy çokluğu ilemantolama karar örneği imzalar alınarak hazırlanması gerekir. Kat maliklerinin katılımı ile yöneticinin bulunduğu dairede veya belirlenen yerde kat malikleri kurul toplantısında gündem maddeleri görüşülerek karar verilebilir.
Mantolama Karar örneği alınan kararın tarihi ve site adının kesinlikle vurgulanması gerekir. Alınan mantolama kararı ile yapımına yüklenici firma yönünden başlanacak olan ısı yalıtımı iş bitiminde yapının daha uzun yaşamlı tüketimine ve ısı tasarrufuna imkân tanıyabilecek. Hem de kararda yüklenici firmanın da vurgulanması gerekir. Bu sayede karara itiraz eden hiçbir kat maliki oy çokluğu ile alınmış karar da aksi bir hak sahibi olarak hukuki yollara müracaat yapamayacak.
GÜNDEM
Yoklama, açılış ve divan başkanlık heyetinin seçimi
Yeni dönemde görev alacak yöneticinin/yönetim kurulu üyelerinin ve denetçinin seçimi
Binamızda yaptırılması planlanan dış cephe mantolama ve ek işler için firmaların tekliflerinin ve sözleşme önerilerinin değerlendirilmesi ve işi yapacak olan firmanın seçimi
Dilek ve temenniler
Kapanış
KARARLAR
1) Kat malikleri kurulu yoklaması yapıldı ve gerekli ekseriyetin hazır bulunduğu tespit edilerek gündemin görüşülmesi içim Toplantı Divan başkanlığına ………………… ,katipliğe ………………………. maliklerin kabulü ile oy birliği/oy çokluğu ile seçildi
2) Kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından tamamının/yarısından fazlasının toplantıda hazır bulunduğu ve toplantı yeter sayısının sağlandığı görüldü.
3) Divan Başkanı tarafından yönetici adayı olarak profesyonel bilgi birikimi bulunan ……………………….. önerildi. Denetici olarak …………………… önerildi.Konu oylamaya sunuldu.Yönetici ……………………………..’in ve denetici ………………… olarak seçilmesine oy çokluğu/oy birliği ile karar verildi.
4) Apartmanımıza/Sitemize dış cephe mantolama ve ek işleri için verilen teklifler değerlendirildi. Mimarca Söve ve Mantolama Ürünleri firmasının teklifi ve işin yapımı için firmayla imzalanacak olan sözleşmedeki bütün maddeler tam ve eksiksiz olarak oy çokluğu/oy birliği ile kabul edildi ve işin Mimarca Söve ve Mantolama Ürünleri’ne verilmesine karar verildi.
5) Yönetici …….……… ve veya denetici …………. tüm resmi ve özel kurumlarda binayı münferiden veya ayrı ayrı temsil etmesine oy çokluğu/oy birliği ile karar verilmiştir. Yönetici ……………. Apartmanı yaptırılacak olan dış cephe mantolama ve ek işleri ile ilgili doğabilecek firma alacakları hususunda ödeme yapmayan daire sakinlerine karşı işi yapacak firmanın avukatı …………..…. ‘e alacakların tahsilini sağlayabilmesi için ……………… Apartmanı / Sitesi adına vekalet vermesi konusunda tam yetki verilmiştir.
Kararlar oy çokluğu/oy birliği ile imza altına alınarak toplantı kapatıldı.
Tarih: …../……/……
Genel Kurul Divan Başkanı Yazman Üye
