Mantolama Uygulamasının Püf Noktaları, İpuçları Nelerdir?
Her apartman, site yada rastgele bir yapıda dış cephe mantolama (ısı yalıtımı) kararından derhal sonra fikir ilk mantolamanın püf noktası firmadır. Mantolama ya karar verdikten sonra, marka ve uygulayıcı firma seçim süreci başlar. Bu Kısım Mantolamanın en önemli Püf Noktasıdır. Kullanılacak malzeme niteliği ve yapımcısı kadar uygulayıcı firma çok mühimdir. METPOR SÖVE - YILKAR İNŞAAT olarak bize göre uygulayıcı firma, ürün markasından daha da mühimdir. Marka garantisinin sağlanabilmesi amacıyla kesinlikle dış cephe kaplama (ısı yalıtımı) malzemesinin paket sistem olması şarttır, aksi takdirde garanti geçerli değildir. Buda Mantolama Püf Noktaları arasında evvelce gelir. Paket sistemden kastımız sarfedilen her malzemenin (ısı yalıtım levhası, yapı kimyasalları, boya, donatı filesi, köşebent, dübel vb.) aynı markada olmasıdır. Piyasada (Capatect Dalmaçyalı, Polisan Enerji Exelans, Baumit, Marshall, Fawori, Alsecco, KYK, TERRACO vb.) çok çok dış cephe mantolama (ısı yalıtımı) paket sistemi yapan firma mevcut. Malzemeyi paket sistem olarak kolaylıkla sağlayabilirsiniz, yalnız uygulayıcı olarak eksper bir uygulayıcı firma bulmak ve işi sorunsuz yaptırmak aslında çok zordur. Buda ikinci Mantolama Püf Noktası
En Önemli Püf Nokta Mantolama Uygulamasında Uzman Firma Bulmak
Türkiye’de bu husustaki müşteri memnuniyet seviyesi çok düşüktür, memnuniyet seviyesi aşağı yukarı %38’dir. Dış cephe kaplama (ısı yalıtımı) işi yarıda bırakılan yapı adedi fazladır, aşağı yukarı olarak her 5 binada 1 binada sorun çıkmakta ve iş yarım bırakılmaktadır. Uygulayıcıların büyük bir alanı ise verdikleri sözlerden caymaktadırlar. 1. İlk caydıkları madde de paket sistemdir, öneride marka belirtmelerine karşın paket sistem kullanmamaktadırlar. Özellikle fiyat rekabetlerini yükseltmek amacıyla Filli, Polisan, Marshall, Mantotherm gibi markalar belirtip yalnızca ısı yalıtımı levhasını marka olarak kullanırlar. Geriye kalan toz grubu, boya, donatı filesi ve köşe profilini pazar malı olarak tabir ettiğimiz ürünleri kullanırlar. Bu tür bir mantolama programının hiçbir garantisi yoktur. Bu taktiğin uygulanmasının nedeni, müşterinin bilgisizliği ve uygulayıcı firmaların biraz kurnazca davranıp tekliflerine marka olarak yalnızca EPS yazmalarıdır. Bunu önlemenin amacıyla sözleşmeye kesinlikle paket sistem mantolama yazmak gerekir. Paket düzenin kullanılmadığı hiçbir mantolama programının yapımcı garantisi yoktur. 2. Binada mantolama paket düzenin kullanıldığını ispatlamak amacıyla kesinlikle evraklandırmak gerekir. Yani tim malzemelerin şantiyenize yani binanıza irsaliye ile inmesi lazım ve adresinizin kesinlikle irsaliyeye (yapımcıya ait irsaliye, örneği METPOR SÖVE ve MANTOLAMA ÜRÜNLERİ ait se YILKAR İNŞAAT' a ait irsaliye ) aracılığı ile yapımcının veri tabanına işlenmesi şarttır. Tıpkı beyaz eşya gibi, siz bir Arçelik marka bir buzdolabı aldınız ve tayininiz Van’a çıktı diyelim, şayet aldığınız dolap yetki sahibi satıcıdan alınmışsa garanti sürecince dilediğiniz yetki sahibi servisten hizmet temin edebilirsiniz demektir. Mantolamada uygulamasında püf nokta süreci de benzer şekilde işler. 3. Hem de YILKAR İNŞAAT olarak dikkatimizi çeken başka bir husus ısı yalıtım levhasının kalınlığının önemsenmemesidir. Bu da yapımcı ve uygulayıcı kadar mühim bir hususdur. Levha kalınlığı yalıtım katsayısı değeri olarak tanınan lambda katsayısı değeri ile doğru orantılıdır. Yani 5 cm mantolama ile 3 cm mantolama arasında %65’ lik bir verim farkı söz husussudur. Fiyat yönünden metrekarede fiyat farkı vardır. Fiyat/performans kıyaslaması yaptığımızda toplamda %10-15 ’lik bir fiyat farkına karşılık %65’ lik geri dönüş kusursuz bir yatırımdır. Hem de 3 cm ve hazır panelle oluşturulan mantolama prosedürü ardından duyulan pişmanlık ardından alınabilecek tedbirlerin maliyeti çok ağırdır. Binada göreceği hasarı da göz ardı etmemek gerekir. Çünkü sarfedilen yapıştırıcının sökümü çok zordur, metrekarede sarfedilen 6 adet dübel de hesaplandığında binlerce dübelin çıkarılması ve çıkan çöpün ber tarafı ile işinden çıkılamaz haller yaşanabilir. Mantolama Uygulamasında Püf Nokta 4. Üreticinin kurumsallığı ile uygulayıcı firmanın kurumsallığı birbirinde ayrı ayrı düşünülmemeli. Hem de dış cephe kaplama yapacak firmanın finansal anlamda bu işin üstesinden basitçe gelmesi gerekir. Teknik ve finansal sıkıntılar çekmemesi lazım. Bu sektörde tahsilâtlar genelde taksitle yapıldığından binanın teslim edilmesine kadar ekibe ve malzemeye yapılacak ödemeler husussu ile alakalı sıkıntılar yaşanmamalı, yaşanacak sıkıntılar da muhakkak işi aksatmamalı. 5. Yaşanacak sıkıntılardan biri de her müşteri doğrulusunda çokça önemsenen muhatap bulamama hususudur. YILKAR İNŞAAT Mete Yılmaz öncülüğünde Türkiye’ye inşaatlarda çalışan şahıs ve firma hususu ile alakalı kalifiye sorunu yaşamamaktadır. Bu da inşaat işlerinin ağır olmasından ötürü herkes doğrulusunda tercih edilebilir olmamasından kaynaklanır. Sistemli çalışan ve kurumsal olan firma adedi çok azdır. İşi yaptırmak uzun bir proses olmasından bu proses ortamında sık sık birileriyle muhatap olmanız gerekir, işin dilenen nitelik standartlarında olup olmadığı, dilenen malzemelerin kullanılıp kullanılmadığı ya da dilenen işlerin dilenen şekilde yapılıp yapılmadığını sık sık denetim etmeniz gerekir. İşlerde rastgele bir terslik yaşanması halinde buna araya girmek etmeniz gerekir, bu hususta karşınızda da sizi anlayacak birilerinin olması ve dilinizi anlaması şarttır. Bu hususta yeri geldiği zaman ekiple de muhatap olacağınız amacıyla mantolama ekibinin de profesyonel ve eksper olması aranır nitelik olmalıdır. Buda Başka Bir Mantolama Püf Noktası 6.. Türkiye’de iş güvenliği kanunu büyük ölçekli firmalarda bile tam olarak uygulanmaz. Mantolama programı dış cephede uygulandığından iskele kullanılır, yüksekte kurulan iskelede kesinlikle iş güvenliği önlemleri alınmalı.
En Önemli Püf Nokta Dış Cephe MantolamaUygulamasında Her Çalışanın Sigortalı Olması Kanuni Bir Zorunluluktur. Önce İş Güvenliği
Bununla beraber çalışan her çalışanın sigortalı olması kanuni bir zorunluluktur. Bu hususta sorumluluk taşeron firma ile beraber bina yönetimine aittir. Mali sigortası ile beraber üçüncü şahıs sigortası yaptırılmış olmalı. Mantolama firmalarında bu sigortaları yaptırıp rekabet edebilme talihi çok düşüktür. İskele olarak da ASANSÖRLÜ ya da İŞ GÜVENLİKLİ iskele kullanılmalı ve şahsi koruyucu önlemler alınmalıdır. Bütün şunlar da maliyetleri ciddi anlamda arttırdığından bütün bu kuralların birebir uygulanması yalnızca büyük şantiyelerde söz husussudur. Mantolama şirketlerinin bu kuralları programı imkânsızdır, uygulayan mantolama firma adedi da yok denecek kadar azdır. Bunun ilk nedeni mantolama ile alakalı ülkemizde hiçbir denetim düzeneğinin olmamasıdır. Mantolama niteliği ve standartları ile alakalı hiçbir çalışma ve denetim olmadığı gibi, bakanlık müfettişlerinin denetimleri de görünmemektedir. Buda Mantolamada Önemli bir Püf Noktadır.
